用别人的名子买房不过户，用什么方法才有法律效力？
你好！
这类似事情，大多数存在限购的地方，存在的原因可能是自己没有资格买房，或者是有资格买房，但有房已经不能再买了。实际中如果出现了，后续应该咋个处理呢？
一、如果你们之间有协议，则协议的效力受法律保护。
根据物权法：“第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理登记的，不影响合同效力。 ”。
依据这一条，如果双方之间签订了协议，则是有效的。
二、由于不动产权证是登记在你朋友的名下，法律上所有权就是你朋友。
根据物权法：“第九条 不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ”
“ 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
三、这种方式存在的风险
1、道德风险 一旦你朋友不按照你们之间的协议执行，违背了国人传统道德观念：诚实守信，你们之间朋友都关系就破裂了。
2、被处置丧失财产的风险 一旦出现你朋友私自处理，第三人只要是善意的，你是无法对抗第三人的。比如：出售过户、抵押借款无力偿还被强制执行等等。
根据物权法：“一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 ”。
3、无处置权风险 由于权利证书名字书是你朋友，你想单独处置，是无权处置的。